Højen 2

Villa · 215 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.096 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².2.461.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.790.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	195 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	130 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	181 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	155 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	85 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	65 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	608 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	181 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	582 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	574 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu