Højen 35, Mogenstrup

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 151 m².2.500.258 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.276.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,36 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 781.209 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg781.209 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	71 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	32 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	98 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	26 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	104 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	283 m	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	206 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup 4700 Næstved	148 m²	302 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	328 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	490 m	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu