Menu
For mæglere Log ind
Højen 7A
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Højen 7A

Rækkehus · 59 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 270 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 439.900 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².1.552.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering884.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 439.900 kr / Estimat: 884.158 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stejlehøjen 26A, Pederstrup
4700 Næstved		90 m²1,2 km06-04-20251.650.000 kr.18.333 kr./m²
Brinken 123A, Mogenstrup
4700 Næstved		105 m²485 m02-11-20251.845.000 kr.17.571 kr./m²
Stejlehøjen 224B, Pederstrup
4700 Næstved		110 m²679 m07-11-20252.270.000 kr.20.636 kr./m²
Stejlehøjen 224A, Pederstrup
4700 Næstved		110 m²683 m13-11-20232.195.000 kr.19.955 kr./m²
Stejlehøjen 226B, Pederstrup
4700 Næstved		110 m²705 m01-02-20262.270.000 kr.20.636 kr./m²
Tarupvej 55
4700 Næstved		51 m²7,0 km09-06-2026995.000 kr.19.510 kr./m²
Tarupvej 47
4700 Næstved		51 m²7,1 km06-08-2024925.000 kr.18.137 kr./m²
Tarupvej 45
4700 Næstved		51 m²7,1 km02-06-20251.050.000 kr.20.588 kr./m²
Tarupvej 35
4700 Næstved		51 m²7,1 km26-11-2025995.000 kr.19.510 kr./m²
Præstøvej 168A
4700 Næstved		73 m²6,6 km21-08-20241.325.000 kr.18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden