Højgården 24

Villa · 197 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.208 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2208 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.629 kr/m².2.928.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgården gns: 25.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+68,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.209.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	31 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	413 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	327 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	782 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	523 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	761 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	452 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	908 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	807 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	514 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu