Højgårdvej 1, 6100 Haderslev — Villa · 100 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.121.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	38 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	253 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	63 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	1,1 km	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	953 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	1,5 km	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	1,7 km	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	647 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	1,0 km	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu