Højgårdvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.739 kr/m².2.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,74 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	231 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	38 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	32 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	117 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	677 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	510 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	606 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	1,1 km	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	1,0 km	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	1,1 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu