Højgårdvej 21

Villa · 107 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.734.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering1.182.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	121 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	105 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	133 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	77 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	761 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	1,2 km	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	1,5 km	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	1,1 km	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	727 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	1,7 km	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu