Højgårdvej 37

Villa · 149 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.049 kr/m².2.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering1.902.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	202 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	31 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	171 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	223 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	192 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	879 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	709 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	121 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	799 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	1,2 km	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu