Højgårdvej 39

Villa · 180 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.974 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering2.419.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	200 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	231 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	253 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	650 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	1,1 km	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	689 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	211 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	761 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	1,2 km	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	1,3 km	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu