Højgårdvej 57

Villa · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 8.805 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 8805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.843 kr/m².2.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.627.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.249.995 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, andet1.249.995 kr.
2002Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	832 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	632 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	862 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	1,6 km	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	1,3 km	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	1,5 km	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	1,9 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	1,8 km	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	2,0 km	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	2,3 km	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu