Højgade 17, Hammerum

Villa · 188 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 555 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 188 m².2.162.752 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.117.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+303,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
5. maj 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
majEjerskifte300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte300.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 7, Hammerum 7400 Herning	189 m²	222 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Bogfinkevej 3, Hammerum 7400 Herning	187 m²	425 m	01-03-2025	2.865.000 kr.	15.321 kr./m²
Håndværkervej 9, Hammerum 7400 Herning	175 m²	138 m	01-04-2025	1.575.000 kr.	9.000 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum 7400 Herning	192 m²	581 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²
Drosselvej 10, Hammerum 7400 Herning	181 m²	522 m	27-05-2026	1.780.000 kr.	9.834 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup 7400 Herning	190 m²	754 m	07-11-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Tværgade 13, Hammerum 7400 Herning	179 m²	554 m	01-06-2025	2.380.000 kr.	13.296 kr./m²
Kastanie Alle 12 7400 Herning	174 m²	381 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Søndertorp 43, Gjellerup 7400 Herning	189 m²	1,0 km	05-06-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Tangsøparken 52, Hammerum 7400 Herning	182 m²	831 m	23-07-2026	3.170.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu