Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Højgade 42B, st., Hammerum

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
117 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.345 kr/m².1.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgade gns: 24.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.239 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,65 pct. siden dec. 2020
383k2,9M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.185.000 kr.30. jun. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat1.413.079 kr.Markedet · 199210.278.820 kr.Markedet · 1993419.442 kr.Markedet · 1994636.212 kr.Markedet · 19952.077.706 kr.Markedet · 1996600.702 kr.Markedet · 19971.121.798 kr.Markedet · 19981.016.434 kr.Markedet · 1999823.832 kr.Markedet · 2000794.364 kr.Markedet · 20011.163.562 kr.Markedet · 2002796.272 kr.Markedet · 2003803.268 kr.Markedet · 2004949.230 kr.Markedet · 20051.544.420 kr.Markedet · 20061.220.908 kr.Markedet · 20071.266.382 kr.Markedet · 20081.626.358 kr.Markedet · 20091.106.322 kr.Markedet · 20101.215.502 kr.Markedet · 20111.819.278 kr.Markedet · 20121.610.140 kr.Markedet · 20131.325.000 kr.Markedet · 20141.403.652 kr.Markedet · 20151.573.358 kr.Markedet · 20161.836.026 kr.Markedet · 20172.296.066 kr.Markedet · 20181.619.468 kr.Markedet · 20191.424.110 kr.Markedet · 20201.700.028 kr.Markedet · 20211.961.106 kr.Markedet · 20221.923.158 kr.Markedet · 20232.375.884 kr.Markedet · 20241.766.702 kr.Markedet · 20251.690.912 kr.Markedet · 20262.138.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.185.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum
7400 Herning		88 m²249 m29-11-20242.425.000 kr.27.557 kr./m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup
7400 Herning		95 m²1,5 km18-01-20261.500.000 kr.15.789 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup
7400 Herning		95 m²1,6 km24-08-20251.400.000 kr.14.737 kr./m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum
7400 Herning		60 m²290 m03-09-2025600.000 kr.10.000 kr./m²
Haugevej 24, st. 1, Hammerum
7400 Herning		113 m²3,4 km18-09-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Haakonsgade 18, st.
7400 Herning		106 m²4,1 km06-05-20243.700.000 kr.34.906 kr./m²
Haakonsgade 18, 1.
7400 Herning		106 m²4,1 km06-05-20243.700.000 kr.34.906 kr./m²
Parkvej 39, st.
7400 Herning		101 m²3,9 km03-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Holmparken 3, 2. 1
7400 Herning		115 m²3,8 km20-07-20261.245.000 kr.10.826 kr./m²
Holmparken 3, 1. 1
7400 Herning		115 m²3,8 km15-05-20251.350.000 kr.11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden