Højlandsvej 4

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.212 kr/m².2.937.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlandsvej gns: 21.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+43,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.890.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	120 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	59 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	93 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	37 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	143 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	84 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	795 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	789 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	842 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	698 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu