Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Højlandsvej 8

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².2.641.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlandsvej gns: 21.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+43,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.186.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden dec. 2025
392k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.500.000 kr.18. feb. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.186.422 kr.Markedet · 1992392.448 kr.Markedet · 1993721.824 kr.Markedet · 1994560.932 kr.Markedet · 1995677.002 kr.Markedet · 1996646.342 kr.Markedet · 1997773.800 kr.Markedet · 1998856.874 kr.Markedet · 1999957.322 kr.Markedet · 2000910.456 kr.Markedet · 2001968.564 kr.Markedet · 2002861.400 kr.Markedet · 20031.203.478 kr.Markedet · 20041.284.362 kr.Markedet · 20051.253.556 kr.Markedet · 20061.609.212 kr.Markedet · 20071.943.844 kr.Markedet · 20082.050.424 kr.Markedet · 20091.467.154 kr.Markedet · 20101.465.256 kr.Markedet · 20111.263.776 kr.Markedet · 20121.596.802 kr.Markedet · 20131.505.406 kr.Markedet · 20141.224.940 kr.Markedet · 20151.449.050 kr.Markedet · 20161.345.244 kr.Markedet · 20171.374.152 kr.Markedet · 20181.465.402 kr.Markedet · 20191.461.168 kr.Markedet · 20201.546.724 kr.Markedet · 20211.763.534 kr.Markedet · 20221.893.182 kr.Markedet · 20231.646.150 kr.Markedet · 20241.986.038 kr.Markedet · 20252.021.808 kr.Markedet · 20262.143.864 kr.Markedet · 20271.351.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlandsvej 17
4400 Kalundborg		136 m²108 m12-02-20252.600.000 kr.19.118 kr./m²
Højlandsvej 13
4400 Kalundborg		164 m²59 m02-04-20253.495.000 kr.21.311 kr./m²
Højlandsvej 9
4400 Kalundborg		182 m²32 m19-03-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²
Højlandsvej 15
4400 Kalundborg		201 m²85 m05-03-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Borrehøj 12
4400 Kalundborg		145 m²375 m04-03-20242.275.000 kr.15.690 kr./m²
Borrehøj 11
4400 Kalundborg		148 m²334 m05-02-20243.300.000 kr.22.297 kr./m²
Fasanvej 49
4400 Kalundborg		146 m²446 m22-11-20232.300.000 kr.15.753 kr./m²
Fasanvej 62
4400 Kalundborg		149 m²337 m13-03-20242.500.000 kr.16.779 kr./m²
Udsigten 5
4400 Kalundborg		148 m²577 m03-04-20242.460.000 kr.16.622 kr./m²
Vagtelvej 2
4400 Kalundborg		147 m²673 m13-11-20233.033.000 kr.20.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden