Prisvurdering · 2840 Holte

Højleddet 49, Gl Holte

Villa · 190 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 190 m².8.401.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering8.699.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
12. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.699.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte6.100.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	429 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	127 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	40 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	264 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	468 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	246 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	453 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	420 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	294 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	310 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu