Højleddet 52, Gl Holte

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 171 m².7.561.620 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.600.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.600.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	418 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	153 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	79 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	279 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	441 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	81 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	309 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	255 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	355 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	285 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu