Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højlunds Vænge 4

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
831 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.019 kr/m².5.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 35.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.503.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden dec. 2023
814k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat5.503.282 kr.Markedet · 1992942.110 kr.Markedet · 1993885.690 kr.Markedet · 1994938.730 kr.Markedet · 19951.187.420 kr.Markedet · 19961.104.480 kr.Markedet · 19971.274.650 kr.Markedet · 19981.430.780 kr.Markedet · 19991.616.420 kr.Markedet · 20001.557.010 kr.Markedet · 20011.660.100 kr.Markedet · 20021.921.660 kr.Markedet · 20031.961.700 kr.Markedet · 20042.037.490 kr.Markedet · 20052.635.360 kr.Markedet · 20063.151.070 kr.Markedet · 20073.298.620 kr.Markedet · 20083.473.470 kr.Markedet · 20092.779.660 kr.Markedet · 20102.779.270 kr.Markedet · 20112.687.880 kr.Markedet · 20122.783.690 kr.Markedet · 20132.947.100 kr.Markedet · 20142.567.760 kr.Markedet · 20153.340.740 kr.Markedet · 20163.814.330 kr.Markedet · 20173.484.780 kr.Markedet · 20183.790.930 kr.Markedet · 20193.704.350 kr.Markedet · 20204.062.500 kr.Markedet · 20214.736.680 kr.Markedet · 20225.224.310 kr.Markedet · 20235.746.910 kr.Markedet · 20245.151.900 kr.Markedet · 20255.281.900 kr.Markedet · 20266.188.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.503.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlunds Vænge 20
3500 Værløse		182 m²91 m27-09-20259.600.000 kr.52.747 kr./m²
Højlunds Vænge 2
3500 Værløse		187 m²35 m25-03-20256.650.000 kr.35.561 kr./m²
Tingmosen 3
3500 Værløse		126 m²119 m10-05-20245.300.000 kr.42.063 kr./m²
Skolekrogen 9
3500 Værløse		135 m²341 m22-06-20255.480.000 kr.40.593 kr./m²
Tornekrogen 8
3500 Værløse		135 m²346 m14-01-20254.950.000 kr.36.667 kr./m²
Skolekrogen 45
3500 Værløse		135 m²361 m09-01-20255.300.000 kr.39.259 kr./m²
Skolekrogen 5
3500 Værløse		135 m²386 m08-07-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Skolekrogen 71
3500 Værløse		135 m²389 m02-07-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Skolekrogen 23
3500 Værløse		135 m²392 m20-08-20254.550.000 kr.33.704 kr./m²
Skolekrogen 73
3500 Værløse		135 m²396 m18-11-20255.650.000 kr.41.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden