Højlundsvej 1

Villa · 174 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.248 kr/m².7.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.818.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,77 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.818.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	259 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	182 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	157 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	345 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	429 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Brådervej 14 3500 Værløse	164 m²	71 m	05-03-2026	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	215 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Skolekrogen 54 3500 Værløse	175 m²	549 m	16-11-2024	5.475.000 kr.	31.286 kr./m²
Skolekrogen 44 3500 Værløse	171 m²	523 m	20-09-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	367 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu