Højlundsvej 10

Villa · 214 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.973 kr/m².7.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.011.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,58 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.011.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	138 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	61 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	248 m	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	340 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	313 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	338 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	821 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	37 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	814 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	870 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu