Højlundsvej 11

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².2.575.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.491.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,94 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	90 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	108 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	567 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	879 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	615 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	684 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	589 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	178 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	236 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,1 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu