Højlundsvej 14

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.174 kr/m².5.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.812.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	20 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	98 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	330 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Tornekrogen 63 3500 Værløse	145 m²	310 m	07-08-2026	5.890.000 kr.	40.621 kr./m²
Tornekrogen 47 3500 Værløse	145 m²	322 m	18-03-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Skolekrogen 16 3500 Værløse	139 m²	501 m	02-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	232 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Skolekrogen 21 3500 Værløse	137 m²	415 m	24-09-2025	5.450.000 kr.	39.781 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	83 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	199 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu