Højlundsvej 20

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.994 kr/m².5.833.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.509.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,24 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 873.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg873.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	41 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	37 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	123 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	105 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	848 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	795 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	278 m	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	1,6 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,5 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	705 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu