Højlundsvej 32

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.173 kr/m².7.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.663.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.663.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2007Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	109 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	185 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	286 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	98 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Gartnerkrogen 71 3500 Værløse	163 m²	291 m	01-10-2024	6.275.000 kr.	38.497 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	433 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Skolekrogen 44 3500 Værløse	171 m²	639 m	20-09-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Brådervej 14 3500 Værløse	164 m²	433 m	05-03-2026	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	687 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	228 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu