Højlundsvej 36

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.390 kr/m².6.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.220.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1988majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	148 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	71 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Tornekrogen 41 3500 Værløse	154 m²	360 m	26-06-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tornekrogen 24 3500 Værløse	153 m²	439 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Skolekrogen 14 3500 Værløse	153 m²	475 m	17-07-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	246 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	358 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	98 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Skovløbervangen 45 3500 Værløse	156 m²	369 m	09-09-2024	6.195.000 kr.	39.712 kr./m²
Tornekrogen 10 3500 Værløse	150 m²	477 m	03-09-2025	6.125.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu