Højlundsvej 4, 3500 Værløse — Villa · 170 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.592 kr/m².7.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.505.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	208 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	131 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	187 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Brådervej 14 3500 Værløse	164 m²	124 m	05-03-2026	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	319 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	420 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Skolekrogen 44 3500 Værløse	171 m²	535 m	20-09-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Tornekrogen 76 3500 Værløse	164 m²	353 m	21-01-2025	6.710.000 kr.	40.915 kr./m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	245 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	480 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu