Højmarken 10, 9560 Hadsund — Villa · 147 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+52,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.051.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,38 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 729.225 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg729.225 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	260 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	68 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	647 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	594 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	613 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	747 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	560 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	794 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	1,0 km	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	941 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu