Højmarken 26

Villa · 151 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.137 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.926 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+52,40 pct.
3Vores vurdering1.927.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.160.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	216 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	694 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	677 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	881 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	845 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	820 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	995 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	1,1 km	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	798 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	996 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu