Højmarksvej 8

Landejendom · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 453.767 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 453767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.311 kr/m².3.705.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)453767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.181.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,10 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 77.419.800 kr.
27. jul. 2022 · Alm. Salg: 77.419.800 kr.
I dag · vores estimat: 16.181.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg77.419.800 kr.
mar.Ejerskifte77.419.800 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	1,4 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	2,8 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Geråvej 39 9330 Dronninglund	130 m²	4,0 km	31-03-2026	2.030.000 kr.	15.615 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	3,2 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	1,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	4,6 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	2,2 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	5,1 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	3,0 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	5,2 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu