Højrisvej 30, Højris Mølle, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 255.410 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 255410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700 kr.
Offentlig grundværdi: 7.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².893.460 kr.
2Boligareal større end typisk65 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)255410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.239.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	3,8 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	3,8 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	8,6 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	8,7 km	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	8,5 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	8,4 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	8,9 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	8,5 km	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	8,7 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Brusåvej 41, Gundersted 9240 Nibe	54 m²	10,7 km	30-07-2026	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu