Højrupgårdsvej 4

Villa · 149 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1191 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.816 kr/m².4.898.450 kr.
2Vores vurdering6.407.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.575.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	131 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	283 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	183 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	244 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	259 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	1,1 km	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	1,2 km	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Syvhøjvænge 12 2625 Vallensbæk	154 m²	1,1 km	03-05-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	1,1 km	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	1,1 km	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu