Højrupvej 57, Højrup

Villa · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.548 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2013. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.302 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrupvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.154.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 532.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte532.500 kr.
2013Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 7, Taulov 7000 Fredericia	146 m²	1,0 km	08-05-2025	1.970.000 kr.	13.493 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	945 m	14-09-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	945 m	22-07-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Jens Thuesens Vej 39, Taulov 7000 Fredericia	162 m²	822 m	22-10-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Vesterled 6, Taulov 7000 Fredericia	149 m²	1,2 km	07-06-2026	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Vesterled 6, Taulov 7000 Fredericia	149 m²	1,2 km	22-04-2026	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Jens Thuesens Vej 11, Taulov 7000 Fredericia	141 m²	925 m	04-09-2025	1.330.000 kr.	9.433 kr./m²
Jens Thuesens Vej 12, Taulov 7000 Fredericia	168 m²	924 m	20-03-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterled 13, Taulov 7000 Fredericia	145 m²	1,2 km	21-10-2025	1.335.000 kr.	9.207 kr./m²
Højgårdsvej 22, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	947 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu