Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Højrupvej 84, Højrup

Villa · 232 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.813 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².2.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrupvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.821.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden aug. 1988
433k1,5M2,5M3,5M4,5M19881995199920032007201120152019202331. aug. 1988433.090 kr.31. aug. 20092.500.000 kr.30. apr. 20212.195.000 kr.3. sep. 20232.625.000 kr.I dag · vores estimat2.821.701 kr.Markedet · 1992950.272 kr.Markedet · 1993970.224 kr.Markedet · 19941.093.184 kr.Markedet · 19951.101.768 kr.Markedet · 19961.255.120 kr.Markedet · 19971.368.800 kr.Markedet · 19981.570.176 kr.Markedet · 19991.437.240 kr.Markedet · 20001.699.400 kr.Markedet · 20011.679.680 kr.Markedet · 20021.646.040 kr.Markedet · 20031.561.360 kr.Markedet · 20041.584.792 kr.Markedet · 20051.818.648 kr.Markedet · 20062.126.280 kr.Markedet · 20072.799.080 kr.Markedet · 20083.283.496 kr.Markedet · 20092.266.176 kr.Markedet · 20102.485.648 kr.Markedet · 20112.613.712 kr.Markedet · 20122.348.304 kr.Markedet · 20132.328.352 kr.Markedet · 20142.138.112 kr.Markedet · 20152.628.096 kr.Markedet · 20162.177.784 kr.Markedet · 20172.659.184 kr.Markedet · 20182.718.808 kr.Markedet · 20192.624.848 kr.Markedet · 20202.967.048 kr.Markedet · 20213.318.760 kr.Markedet · 20223.499.256 kr.Markedet · 20233.229.440 kr.Markedet · 20243.355.880 kr.Markedet · 20253.581.616 kr.Markedet · 20263.345.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1988 · Alm. Salg
433.090 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte433.090 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrupvej 7, Taulov
7000 Fredericia		146 m²1,5 km08-05-20251.970.000 kr.13.493 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov
7000 Fredericia		253 m²913 m03-03-20264.350.000 kr.17.194 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup
7000 Fredericia		273 m²253 m21-04-20242.200.000 kr.8.059 kr./m²
Tårupvej 27, Taulov
7000 Fredericia		250 m²1,2 km14-01-20242.735.000 kr.10.940 kr./m²
Herslevvej 53
7000 Fredericia		210 m²2,1 km30-09-20262.100.000 kr.10.000 kr./m²
Nyvangen 25, Højrup
7000 Fredericia		185 m²1,3 km13-05-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov
7000 Fredericia		243 m²2,6 km30-03-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Druehaven 6, Taulov
7000 Fredericia		217 m²2,6 km21-01-20262.200.000 kr.10.138 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,4 km25-11-20234.350.000 kr.20.714 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov
7000 Fredericia		243 m²2,8 km16-09-20243.850.000 kr.15.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden