Højskolevej 11

Villa · 506 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 506 m², grund på 16.303 m², 11 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 506 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 16303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².7.021.666 kr.
2Boligareal større end typisk506 m² vs. 305 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.249.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 506 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.249.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.700.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
1980feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	2,8 km	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	3,7 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	4,4 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	6,7 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	6,3 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	6,1 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	6,9 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	8,0 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Højelsevej 20 4600 Køge	398 m²	9,6 km	19-03-2025	5.250.000 kr.	13.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu