Højvænge Alle 41, Højvænge, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 704 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.529 kr/m².577.341 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering473.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænge Alle 71, Højvænge 2750 Ballerup	45 m²	710 m	22-08-2024	476.110 kr.	10.580 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	202 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	348 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	772 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	109 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	747 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	301 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	820 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 40, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	36 m²	641 m	16-02-2025	889.400 kr.	24.706 kr./m²
Ved Bålpladsen 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	917 m	02-06-2025	818.000 kr.	23.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu