Højvænget 19

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 10.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,99 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget
1959dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	226 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	266 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	681 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	688 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	365 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	847 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	811 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	466 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	803 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	928 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu