Højvangen 12

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².2.084.341 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.109.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,34 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	266 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	206 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	266 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	75 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	139 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	102 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	198 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	463 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	527 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	567 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu