Højvangsvej 33, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², grund på 144 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 678 m²
Erhvervsareal: 382 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.224 kr/m².516.749 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering493.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,11 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 245.503 kr.
I dag · vores estimat: 493.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte245.503 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	63 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	810 m	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	707 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	802 m	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	804 m	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	1,0 km	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	1,1 km	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	630 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	679 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	1,1 km	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu