Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 45A

Villa · 179 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².3.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.834.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden nov. 2016
719k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.900.000 kr.I dag · vores estimat3.834.697 kr.Markedet · 1992941.003 kr.Markedet · 1993851.861 kr.Markedet · 1994880.859 kr.Markedet · 19951.067.377 kr.Markedet · 19961.184.622 kr.Markedet · 19971.320.483 kr.Markedet · 19981.320.483 kr.Markedet · 19991.088.678 kr.Markedet · 20001.317.977 kr.Markedet · 20011.810.048 kr.Markedet · 20021.990.838 kr.Markedet · 20031.422.871 kr.Markedet · 20041.538.863 kr.Markedet · 20051.639.282 kr.Markedet · 20062.388.397 kr.Markedet · 20071.871.087 kr.Markedet · 20082.334.160 kr.Markedet · 20092.011.065 kr.Markedet · 20102.205.459 kr.Markedet · 20112.085.171 kr.Markedet · 20122.108.978 kr.Markedet · 20132.474.496 kr.Markedet · 20142.431.357 kr.Markedet · 20152.625.035 kr.Markedet · 20162.802.424 kr.Markedet · 20172.851.470 kr.Markedet · 20183.126.951 kr.Markedet · 20193.078.621 kr.Markedet · 20202.980.171 kr.Markedet · 20213.388.828 kr.Markedet · 20223.857.092 kr.Markedet · 20233.327.610 kr.Markedet · 20243.648.020 kr.Markedet · 20253.629.762 kr.Markedet · 20263.513.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²151 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²68 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²407 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²40 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²56 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²489 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²302 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²284 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²667 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²876 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden