Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 51

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.723 kr/m².3.152.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.265.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden nov. 2016
482k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat2.265.905 kr.Markedet · 1992630.840 kr.Markedet · 1993571.080 kr.Markedet · 1994590.520 kr.Markedet · 1995715.560 kr.Markedet · 1996794.160 kr.Markedet · 1997885.240 kr.Markedet · 1998885.240 kr.Markedet · 1999729.840 kr.Markedet · 2000883.560 kr.Markedet · 20011.213.440 kr.Markedet · 20021.334.640 kr.Markedet · 2003953.880 kr.Markedet · 20041.031.640 kr.Markedet · 20051.098.960 kr.Markedet · 20061.601.160 kr.Markedet · 20071.254.360 kr.Markedet · 20081.564.800 kr.Markedet · 20091.348.200 kr.Markedet · 20101.478.520 kr.Markedet · 20111.397.880 kr.Markedet · 20121.413.840 kr.Markedet · 20131.658.880 kr.Markedet · 20141.629.960 kr.Markedet · 20151.759.800 kr.Markedet · 20161.878.720 kr.Markedet · 20171.911.600 kr.Markedet · 20182.096.280 kr.Markedet · 20192.063.880 kr.Markedet · 20201.997.880 kr.Markedet · 20212.271.840 kr.Markedet · 20222.585.760 kr.Markedet · 20232.230.800 kr.Markedet · 20242.445.600 kr.Markedet · 20252.433.360 kr.Markedet · 20262.319.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²23 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²458 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²11 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²202 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Korsagervej 2A
9400 Nørresundby		120 m²319 m10-09-20252.430.000 kr.20.250 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²181 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Violvej 18
9400 Nørresundby		118 m²427 m03-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²322 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²463 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Kornbakken 7
9400 Nørresundby		119 m²651 m03-05-20263.870.000 kr.32.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden