Højvangsvej 56A

Rækkehus · 92 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².2.220.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 29.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+38,10 pct.
3Vores vurdering2.452.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.116.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.116.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	205 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	50 m	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	104 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Lindholmsvej 88D 9400 Nørresundby	92 m²	1,0 km	08-05-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	154 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	160 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	646 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	1,1 km	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	799 m	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Skrænten 3 9400 Nørresundby	100 m²	997 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu