Hølken 8

Villa · 165 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².2.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHølken gns: 11.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.048 kr/m²-41,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.125.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,71 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1995 · Alm. Salg: 486.609 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg486.609 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	66 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	112 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	39 m	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	72 m	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	469 m	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Josefines Have 117 9480 Løkken	171 m²	351 m	23-09-2026	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	555 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	541 m	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	556 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	364 m	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu