Hølken 9

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².2.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHølken gns: 11.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.048 kr/m²-41,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.115.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 721.428 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte721.428 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	46 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	450 m	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	534 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Klithusene 61 9480 Løkken	143 m²	544 m	28-09-2026	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	572 m	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	522 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	744 m	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	582 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	112 m	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	729 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu