Hølkenhavevej 4, Hølken

Landejendom · 306 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 10.650 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 10650 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.098 kr/m².10.400.200 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.352.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,42 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.352.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
2018Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	3,4 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	190 m	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	1,7 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	1,1 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	1,5 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	2,1 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	3,0 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	2,7 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,9 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	7,7 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu