Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Hølkenvej 84, Dyngby

Villa · 216 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 4.826 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
4826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.945 kr/m².3.414.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.303.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden apr. 2025
382k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.303.942 kr.Markedet · 19921.107.864 kr.Markedet · 19931.294.272 kr.Markedet · 19941.229.040 kr.Markedet · 19951.181.952 kr.Markedet · 19961.256.040 kr.Markedet · 19971.243.728 kr.Markedet · 19981.307.016 kr.Markedet · 19991.832.544 kr.Markedet · 20001.786.752 kr.Markedet · 20011.740.528 kr.Markedet · 20021.985.904 kr.Markedet · 20031.994.760 kr.Markedet · 20041.957.392 kr.Markedet · 20052.382.912 kr.Markedet · 20062.496.744 kr.Markedet · 20072.592.432 kr.Markedet · 20082.935.656 kr.Markedet · 20093.212.352 kr.Markedet · 20102.771.064 kr.Markedet · 20112.727.216 kr.Markedet · 20122.281.176 kr.Markedet · 20132.721.600 kr.Markedet · 20141.496.232 kr.Markedet · 20152.241.432 kr.Markedet · 20162.314.224 kr.Markedet · 20172.608.632 kr.Markedet · 20182.756.592 kr.Markedet · 20193.020.328 kr.Markedet · 20203.240.000 kr.Markedet · 20213.578.904 kr.Markedet · 20224.850.928 kr.Markedet · 20233.652.992 kr.Markedet · 20244.266.648 kr.Markedet · 20254.136.832 kr.Markedet · 20264.467.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.303.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølkenvej 84B, Dyngby
8300 Odder		108 m²23 m21-05-20243.700.000 kr.34.259 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby
8300 Odder		215 m²661 m01-05-20263.100.000 kr.14.419 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²1,2 km09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²1,3 km16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²2,3 km08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²957 m03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²1,2 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²2,6 km09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²3,0 km07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²2,9 km13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden