Hønholtvej 12, Pederstrup

Landejendom · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 395.802 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 395802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.107 kr/m².6.134.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)395802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.651.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,75 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.534.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.651.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte4.534.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	1,6 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	2,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	2,2 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,2 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	1,7 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,8 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	3,2 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	4,5 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	4,1 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	1,8 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu