Hørby Alle 3

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.062 kr/m².5.180.930 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.498.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.448.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.498.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.448.000 kr.
1994Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	211 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	235 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	387 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	367 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	389 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	451 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	35 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	464 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	90 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	624 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu