Hørkrogen 7, Næsby

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 142 m².2.989.526 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.529.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,35 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	51 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	31 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	226 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	354 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	360 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	389 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	363 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	210 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Hyrdinden 7 5270 Odense N	146 m²	421 m	06-08-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	259 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu