Hørløkkevej 11, Gudmandstrup

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.429 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.516 kr/m².1.908.750 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.899.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1069,92 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 162.329 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg162.329 kr.
1983Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	461 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	471 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	685 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	663 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	863 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	703 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	858 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	777 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	745 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	550 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu