Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hørsholm Kongevej 45

Villa · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.897 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.155 kr/m².7.938.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.748.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,19 pct. siden aug. 2000
1,1M3,5M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20001.485.000 kr.31. maj 20031.105.000 kr.21. jan. 20144.305.500 kr.I dag · vores estimat8.748.417 kr.Markedet · 19921.402.728 kr.Markedet · 19931.619.003 kr.Markedet · 19941.883.386 kr.Markedet · 19951.863.974 kr.Markedet · 19962.023.068 kr.Markedet · 19972.161.062 kr.Markedet · 19982.730.551 kr.Markedet · 19993.042.831 kr.Markedet · 20003.102.755 kr.Markedet · 20012.744.266 kr.Markedet · 20023.428.750 kr.Markedet · 20033.323.883 kr.Markedet · 20043.710.646 kr.Markedet · 20054.003.303 kr.Markedet · 20065.940.283 kr.Markedet · 20075.655.644 kr.Markedet · 20085.282.807 kr.Markedet · 20094.577.434 kr.Markedet · 20104.323.812 kr.Markedet · 20114.804.892 kr.Markedet · 20125.022.011 kr.Markedet · 20133.950.131 kr.Markedet · 20145.180.683 kr.Markedet · 20154.491.768 kr.Markedet · 20165.571.455 kr.Markedet · 20175.789.629 kr.Markedet · 20185.628.847 kr.Markedet · 20196.016.665 kr.Markedet · 20207.022.924 kr.Markedet · 20217.794.551 kr.Markedet · 20227.693.904 kr.Markedet · 20237.056.051 kr.Markedet · 20248.983.536 kr.Markedet · 20258.802.709 kr.Markedet · 20269.601.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
21. jan. 2014 · Alm. Salg
4.305.500 kr.
I dag · vores estimat
8.748.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Solgt på tvangsauktion4.305.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003majEjerskifte1.105.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholm Kongevej 21
2970 Hørsholm		157 m²1,7 km22-12-20256.075.000 kr.38.694 kr./m²
Ålhøj 18
2970 Hørsholm		206 m²1,2 km10-05-20248.575.000 kr.41.626 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²1,1 km11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²
Ubberødvej 19
2970 Hørsholm		210 m²1,6 km18-11-20247.400.000 kr.35.238 kr./m²
Vingen 5
2970 Hørsholm		198 m²1,1 km23-10-20247.100.000 kr.35.859 kr./m²
Hyldestykket 16
2970 Hørsholm		204 m²1,4 km16-09-20247.050.000 kr.34.559 kr./m²
Ålhøj 9
2970 Hørsholm		198 m²1,2 km05-09-20247.075.000 kr.35.732 kr./m²
Bomosevej 23
2970 Hørsholm		200 m²1,4 km14-06-20257.995.000 kr.39.975 kr./m²
Stakkeledet 13
2970 Hørsholm		198 m²1,4 km24-03-20257.511.000 kr.37.934 kr./m²
Femsølyngvej 6
2970 Hørsholm		242 m²768 m22-05-202512.750.000 kr.52.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden