Hørvænget 1

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.766 kr/m².3.359.402 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 24.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.410.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1994majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	91 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	62 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	62 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	116 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	104 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Gåsebanken 8 4681 Herfølge	126 m²	235 m	21-09-2026	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	563 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	437 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	470 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Storkebanken 74 4681 Herfølge	126 m²	536 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu